> 韶關市鴻晟投資開發(fā)有限公司（簡稱“鴻晟公司”），成立于2012年12月，是韶關市城市投資發(fā)展集團有限公司（簡稱“韶關城投集團”）的全資子公司，集團公司實施轉型發(fā)展后，鴻晟公司負責土地項目開發(fā)、城市更新、自持物業(yè)運營管理、涉及土地的投融資管理以及集團指定的其它開發(fā)項目。
鴻晟公司圍繞集團轉型服務全市產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，以提高自持土地的使用效益及價值為目標，以土地項目開發(fā)運營管理為重要抓手，以運營管理自有物業(yè)為依托，著力于涉及集團及下屬公司自持土地的開發(fā)與經營，確保公司資產保值增值，增強公司經營實力。目前，公司已開發(fā)的城投商務大廈已吸引廣東煙草韶關分公司、三菱電梯、中海油、廣發(fā)銀行等單位簽約入駐；開發(fā)中的韶關金融集聚區(qū)（一期）已經實現封頂，眾多金融機構已有入駐意向；開發(fā)中的城投·拾貝灣生態(tài)花園項目正按計劃開展各項開發(fā)建設工作。
鴻晟公司始終重視綜合實力的提升，增強企業(yè)核心競爭力，建立健全現代企業(yè)管理制度，加強人才隊伍建設，現已取得國家房地產開發(fā)資質二級證書。
一、招聘崗位及任職資格
鴻晟公司總經理（1崗）1名，以職業(yè)經理人方式聘用管理。
二、崗位職責
（一）主持公司的經營管理工作，組織實施董事會的決議；
（二）根據城投集團總體發(fā)展規(guī)劃，擬訂鴻晟公司的戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃、經營計劃，并組織實施，確保公司經營管理目標和發(fā)展目標的順利實現；
（三）擬訂公司年度投資計劃和投資方案，并組織實施；根據公司年度投資計劃和投資方案，批準經常性項目費用和長期投資階段性費用的支出等工作；
（四）全面負責公司房地產開發(fā)項目的管理和運作（設計+開發(fā)+工程+營銷+成本+財務），包括項目規(guī)劃定位、招標采購、施工建設、營銷策劃等各個環(huán)節(jié)的工作，根據公司確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標，組織和協調公司內外資源，帶領團隊達成項目的各項經營指標；
（五）參與項目前期定位研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中各專業(yè)方案優(yōu)化；負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)；負責開發(fā)項目的成本控制和招采工作，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；負責營銷計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務指導;
（六）做好內外關系的協調和維護，確保項目規(guī)劃、開工、預售、融資、交樓等主要節(jié)點按期實現。
（七）企業(yè)章程及各項規(guī)章制度方案中明確需總經理履行的職責與義務。
職業(yè)經理人須在遵守韶關城投集團及鴻晟公司的規(guī)章制度的前提下，完成以上崗位職責（包括但不限于以上崗位職責），崗位職責根據實際工作需要進行適當調整的，經鴻晟公司與職業(yè)經理人雙方協調一致可進行調整。
三、任職條件
（一）基本條件
1.遵紀守法，品行端正，具有良好職業(yè)道德；
2.具有高度的責任心、敬業(yè)精神和團隊合作精神，精通房地產企業(yè)的運營全程，出色的團隊管理、溝通協調、商務談判能力，具備較強的內控和風險管理意識；
3.本科及以上學歷且具有學士及以上學位。
（二）崗位條件
1.45歲（含）以下，專業(yè)不限，10年以上房地產企業(yè)工作經驗，其中3年以上大中型房地產企業(yè)副總經理管理經驗或2年以上大中型房地產企業(yè)總經理管理經驗，有年開發(fā)面積總和≧30萬方體量建設開發(fā)經驗者優(yōu)先考慮；
2.具備良好的企業(yè)全面經營能力、團隊管理能力及較強的執(zhí)行力；
3.具有全過程管理公司和操盤地產項目的能力（如項目開發(fā)、建章立制、團隊培養(yǎng)等，提供相應佐證材料）；
4.敏銳的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產行業(yè)發(fā)展趨勢；
5.對房地產市場熟悉、有較好的資源條件；
6.操盤地產項目獲得市級以上榮譽、個人獲得縣級以上榮譽等特別優(yōu)秀的人員可以適當放寬學歷學位和年齡條件。
四、選聘程序
（一）報名
1.報名時間：即日起至2024年5月17日下午5時。
2.報名資料：報考人員填寫《韶關城投集團招聘報名表》，以及報考人員的身份證、學歷證、學位證、專業(yè)技術職稱證、職（執(zhí)）業(yè)資格證等掃描件。國內院校畢業(yè)的學歷（學位）證須提供學信網對學歷（學位）的驗證報告；港澳學習、國外留學人員須提供教育部中國留學服務中心境外學歷、學位認證函及《留學生回國人員證明》等有關證明材料的掃描件。
3.報名方式：報名資料以電子文件形式壓縮打包發(fā)至報名郵箱：sgctjtrsb@163.com，郵件標題固定格式“鴻晟公司職業(yè)經理人-姓名”。未按要求投遞的，視為報名不成功。
（二）資格審查
對報名資料進行資格審查，對通過資格審核的人員進行面談，并通知筆試考務有關事項。
（三）筆試
1.筆試以100分為滿分，內容以綜合能力測評為主，不提供范圍和參考教材，筆試成績占總成績的40%。
2.筆試成績60分及以上才可進入面試。按分數由高到低排列，原則上以1:3的比例確定進入面試人員。（人數未達到相應比例的，可全部進入面試）。
（四）面試
對應聘人員專業(yè)水平、管理能力進行全面的了解和評判。面試成績以100分為滿分，按平均分的方式確定面試成績。面試成績達80分及以上的方可進入下一環(huán)節(jié)。
（五）總成績公布
1.按“總成績=筆試成績×40%＋面試成績×60%”（四舍五入保留小數點后2位）計算總成績，按從高到低排列名次。
2.原則上按總成績排名第一的人員確定為擬錄用人選，并報公司黨委會議研究決定最終人選。
3.總成績及進入體檢人員名單在集團官網、集團公司微信公眾號進行公布。
（六）體檢
組織擬錄用人員進行體檢和錄用資格審查，如出現體檢不合格或放棄體檢的，可采用補錄方式錄用其他人員，具體由招聘工作小組提議，并報公司黨委會議研究確定。
（七）考察
體檢合格的考生確定為擬聘用人選，由我司負責根據招聘的對象實際情況對其政治思想、道德修養(yǎng)、能力素質、學習和工作表現、遵紀守法、廉潔自律、社會關系以及是否需要回避等方面的情況進行考察，通過查閱個人檔案、個人信用報告等方式核實其是否符合報考資格條件?？疾觳缓细窕蛘叻艞壠赣玫?，可依次遞補考察人選。擬聘用考察人員未在規(guī)定的時間內提供考察材料，視為放棄考察資格。
考察材料包括但不限于：個人檔案、個人信用報告、無犯罪記錄證明、計劃生育證明、原工作單位工作鑒定、特殊情況說明或證明（違規(guī)違紀等）。
個人檔案原始材料不完整、被列入全國失信被執(zhí)行人名單或個人信用報告不良的人員不予錄用。
（八）公示與錄用
1.對體檢、考察合格的應聘人員，統(tǒng)一在韶關城投集團官網、集團微信公眾號公示5個工作日。
2.公示期滿后，沒有反映問題或反映問題經查實不影響聘用的，實行聘用，聘期為3年，其中試用期3個月,按職業(yè)經理人的形式與韶關市鴻晟投資開發(fā)有限公司簽訂勞動合同、聘任合同（協議）和績效目標責任書（協議）。
五、薪資及其他待遇
（一）按照“業(yè)績與薪酬雙對標”原則，根據行業(yè)特點及市場同類人員薪酬水平，實行年薪制，薪酬結構包括基本年薪、績效年薪、任期激勵。
1.基本年薪為年度薪酬標準額的35%，按月支付，每月發(fā)放額為：月基本工資=基本年薪÷12。
2.績效年薪為年度薪酬標準額的65%，實際績效年薪根據年度經營業(yè)績考核進行年度結算。對績效年薪進行月度預發(fā)，按月度預發(fā)的績效工資總額度為績效年薪的30%，每月發(fā)放額為：月預發(fā)績效工資=考核前績效年薪×30%÷12。實際績效年薪根據年度經營業(yè)績考核進行年度結算多退少補。
3.任期激勵為任期內各年度薪酬總水平（基本年薪與實際績效年薪之和）的10%，任期激勵工資經任期考核后兌現，實際任期激勵工資=任期內（基本年薪總額+績效年薪總額）×10%×任期考核得分/100。
（二）特殊情況下的薪酬支付。因職業(yè)經理人本人原因在年度考核完成前解除（終止）聘用和勞動關系（聘期屆滿考核合格但不再續(xù)聘的除外），原則上不得兌現當年績效年薪、任期激勵，具體在經雙方協商一致的職業(yè)經理人經營業(yè)績書（年度和任期）中予以明確。非本人原因在年度考核完成前調離崗位的（含退休等）或者解除（終止）聘用的,待績效年薪最終核定后，根據本人當年在崗實際任職月數及貢獻一次性核算并補發(fā)相應考核薪資及任期激勵工資。
（三）實行薪酬追索扣回制度。任期績效考核年度為不稱職的，追索扣回該年度的績效年薪；任期績效考核為不稱職的，不得領取任期激勵。具體事項在經雙方協商一致的經營業(yè)績責任書（年度和任期）中予以明確。
（四）職業(yè)經理人五險一金、年金、補充醫(yī)療等福利待遇按最高不超過鴻晟公司同崗級管理人員待遇執(zhí)行。
六、業(yè)績目標
以項目開發(fā)過程節(jié)點的進度和銷售結果按季度、年度進行考核。
七、人事關系管理
（一）職業(yè)經理人是中共黨員的，其黨組織關系由鴻晟公司黨支部進行管理。
（二）職業(yè)經理人個人有關事項報告經鴻晟公司審核后報城投集團人力資源部。
（三）職業(yè)經理人的人事檔案原則上應委托市人才市場管理。
八、其他事項
（一）在招聘過程中對申報材料故意隱瞞、弄虛作假的，一經發(fā)現證實，取消資格，已辦理聘用手續(xù)者取消聘用，考生本人承擔由此產生的一切后果。
（二）考生應及時上網查閱成績及接聽電話、接收個人郵箱通知，因考生自己原因未能參加下一步招聘程序的，責任由考生本人承擔。
（三）考生應保持通訊工具暢通，因通訊不暢導致相關后果的由考生本人承擔。
（四）聯系人：溫先生 江小姐，聯系電話：0751-8111983。
打印
關閉